1-8月渭南房地产开发投资增速放缓

2019-09-29 23:35栏目:地产

  2019年1-8月,渭南房地产开发企业完成投资119.70亿元,同比增长21.6%,增速较上月降低4.8个百分点,比全省平均增速高14个百分点。总体来看,我市房地产开发投资仍保持较快增长态势。

  1-8月,渭南商品房销售面积175.48万平方米,同比增长37.7%,增速较上月降低3.2个百分点,比全省平均增速高33.1个百分点;其中,现房销售面积26.29万平方米,同比下降4.6%,占商品房销售面积15.0%;期房销售面积149.19万平方米,同比增长49.3%,占商品房销售面积85.0%。商品房销售额81.77亿元,同比增长62.8%,增速较上月下降5.6个百分点。其中,住宅销售额74.55亿元,同比增长75.9%,增速较上月降低7.0个百分点。

  从住宅结构看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积6.13万平方米,同比下降51.4%,较上月降低0.4个百分点,占住宅销售面积的3.8%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积128.48万平方米,同比增长64.8%,较上月降低3.9个百分点,占住宅销售面积的79.8%;144平米以上普通住宅销售面积25.62万平方米,同比增长5.8%,较上月降低8.4个百分点,占住宅销售面积的15.9%;别墅、高档公寓销售面积0.79万平方米,同比增长56.5%,较上月降低28.7个百分点,占住宅销售面积的0.5%。可以看出,我市房地产市场仍以改善型需求为主,刚性需求不断降低。

  1-8月渭南房屋竣工面积59.72万平方米,同比下降17.4%,降幅较上月收窄6.2个百分点。8月末,全市商品房待售面积56.71万平方米,同比下降38.1%,降幅比7月末扩大1.2个百分点,待售面积比7月末减少2.32万平方米。

  1-8月,渭南房地产开发企业实际到位资金121.94亿元,同比增长33.3%,增速较上月回落5.8个百分点。其中,自筹资金62.69亿元,同比增长30.3%,占到位资金的51.4%;定金及预收款33.19亿元,同比增长40.5%,占到位资金的27.2%;个人按揭贷款17.31亿元,同比增长61.2%,占到位资金14.2%。从资金来源来看,1-8月,全市房地产开发企业自筹资金增速较上月增加8.1个百分点,定金及预收款较上月回落13.2个百分点,个人按揭贷款增速较上月大幅降低30个百分点。企业实际到位资金增速持续回落,但开发资金总体宽松,保障我市房地产开发稳定发展。

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