买房子楼盘越大越好还是越小越好?

2019-09-28 09:59栏目:地产
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  买房时购房者一定会关注到社区的大小,有些小区只有两三栋楼,有些小区自带幼儿园,商业街等等,但是不是越大的社区越好呢?大小社区应该如何抉择?今天乐居就带着大家去了解一下大小社区的优缺点,看懂大小社区的差别,选择最适合自己的才是最好的。

  小社区建设的周期比较短,通常2-3年就可以全部竣工,所有的楼栋基本可以做到同时交房入住,同期装修。这一点不似大社区那样,存在这边已经入住,另一边还在施工、建设、装修的情况。小社区由于社区比较小,居住的人口少,邻里关系简单,也易于管理;进出小区的门、去到地铁公交车站等,比较方便。

  在同等的配套下,可以少一些人分享。就比如说同样大小的游泳池,几百户共用和几千户共用,都是有区别的,生活的品质会不一样。购买小社区的房子,风险比较小,首先这个项目比较小,开发商的实力不是决定项目成败的重要因素,烂尾的风险小。房屋交房后,如若要将房屋卖掉、出租,同小区内,社区内的邻居是直接的竞争者,而小社区的竞争者比较少。

  大的社区,通常自带的配套比较好,比如自带商业街、会所、幼儿园、小学等,商业、生活配套比较齐全,生活比较方便,不用出社区,基本的生活需求等都可以得到满足。

  大的社区往往能够受到政府的重视,市政配套比较齐全,水、电、煤、暖、路等,一般不会出现入住了还没通水通路的情况。而且对应的,大社区居住的人口多,公交车辆等也会增多。大社区在建设之初,房价相对便宜,随着后期的发展、配套等各方面的完善,越到后面,房价也越高。

  大社区一般都处在相对偏远的位置,距离市区比较远。大社区开发的周期长,很多时候,一期已经交房入住,二期、三期还在建设施工,进出工地的车辆多,周边的灰尘也多,有噪音污染。

  大社区和小社区各有优缺点,是一个互补的关系,能够丰富产品的结构,满足消费者的不同需求。不管是小社区、还是大社区,在买房的时候,都要注重小区的品质。要关注小区的规划,建筑密度、容积率大小和绿化率高低。

  各有各的好吧,大的话公共设施多,小的出行方便。大中央广场不仅公共设施多,附近就是万象城和建设路而且出行也很方便,紧邻地铁口

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