为何房地产公司经常出现倒闭?

2019-07-20 16:49栏目:地产

  一个典型的房地产公司一般是拿地-找建筑商盖房-卖房。但是一般一块地都是很贵的,盖房和销售的成本也都不低。这个过程里钱怎么办呢,所以一般房地产公司都是用贷款产生杠杆,负债经营的。

  也就是说房地产公司一般先从银行贷款,去购得土地使用权,再进行开发,卖完房子之后所得的钱再去还给银行。通过这种模式地产商可以同时拿很多块地,运营很多个楼盘从而占领市场。

  但这一切都是理想状态。在经济好的时候地产商会比较开心。当大环境不好,房地产市场交易遇冷,银行收紧信贷的时候,房地产公司就很容易经营不善,资金链断裂,这个时候就会倒闭了。

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